Если данное предложение будет принято, добиться кадастровой оценки станет намного проще. Как отмечают многие участники рынка, обязательные досудебные комиссии при управлениях Росреестра, от которых зависит размер налогов на недвижимость и землю, – трата времени и денег. На рассмотрение документов тут уходит 3-4 месяца, а иногда может понадобиться и полгода. Помимо этого, неудобства доставляет и громоздкость бюрократической процедуры.
Участники рынка и чиновники отмечают, что органы при Росреестре редко принимают сторону бизнеса, а это приводит к тому, что многие предприниматели и вовсе предпочитают не начинать данный процесс. Упрощение же данной процедуры приведет к активизации тех, кто раньше предпочитал оставаться в стороне.
Если посмотреть на цифры, мы видим, что комиссии при Росреестре за текущий год отклонили половину поданных заявок, а стоимость рассматриваемых объектов была снижена до 1, 659 трлн рублей. За этот же период суды отклонили меньше 20% жалоб, а стоимость объектов упала аж в 6 раз, до 111 млрд рублей. Правда, есть и другая статистика, которая говорит не пользу судов – за 8 месяцев 2015 года ими была рассмотрена лишь половина поданных заявок. Если данное предложение будет принято – нагрузка на арбитражные суды возрастет, а значит, понадобится продумать решение и этой проблемы.
«Помимо данной инициативы бизнес просит еще об одной уступке: возможности начислять налог по новой стоимости сразу после пересмотра объекта. Однако на данный момент ответ власти таков: расчет по новым ценам будет лишь со следующего после пересмотра документов года. При такой ситуации упрощение процедуры кадастровой оценки сэкономит предпринимателям хотя бы один годовой платеж» - добавила руководитель департамента по взаимодействию с государственными структурами и ГЧП Ассоциации публичных и частных партнеров «Развитие инвестиционной деятельности и государственно-частного партнерства» (АРГПИ) Юлия Алферова.